（原标题：中指盘考院：8月百城二手住宅均价环比下落0.76% 一线城市跌幅收窄）

智通财经APP获悉，中指盘考院数据监测：2025年8月，百城新建住宅均价为16910元/浅薄米，在部分城市改善样子入市带动下，环比结构性高涨0.20%，同比高涨2.73%。二手房方面，“以价换量”自得连接，8月百城二手住宅均价为13481元/浅薄米，环比下落0.76%，同比下落7.34%。

租出住宅方面，毕业季效应逐渐消退，住房租出需求开释节律放缓，重心50城住宅平均房钱环比跌幅略有扩大，8月50个城市住宅平均房钱为34.88元/浅薄米/月，环比下落0.15%，同比下落3.76%。

分梯队看，8月，中枢城市二手房成交保合手一定例模，但价钱短期仍有压力，一线城市二手住宅价钱环比下落0.55%，较上月收窄0.06个百分点，同比下落4.17%；二线及三四线城市二手住宅价钱环比差异下落0.85%、0.78%，跌幅均扩大0.01个百分点，同比差异下落8.14%、7.78%。

图：2021年1月至2025年8月百城二手住宅价钱及环比变化

各城市来看，8月十大城市二手房价钱同环比均下落，武汉、南京跌幅较大。具体来看，环譬如面，武汉和南京环比跌幅差异为1.20%、0.97%；广州、重庆(主城区)环比跌幅均在0.7%-0.8%(含)之间；天津、北京、上海、深圳和杭州环比跌幅在0.3%-0.7%之间；成皆二手住宅价钱环比跌幅最小，为0.19%。同譬如面，武汉和南京同比跌幅差异为9.67%、9.50%；天津、广州、重庆(主城区)同比跌幅均在5%-6%之间；杭州、北京、上海跌幅在4%-5%之间；深圳和成皆同比跌幅则均在3%以内，其中成皆跌幅最小，为0.98%。

图：2025年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比